Ils nous font confiance

1. La résidence étudiante l'Annexe vient d'être livrée au centre-ville de Toulouse, en quoi ce projet est-il novateur?

Il s'agit d'une première en France : aménager 153 appartements avec du mobilier responsable ! En combinant l'occasion, l'upcycling et le neuf responsable, nous avons multiplié les impacts positifs. Au niveau environnemental, social et économique, le Groupe des Chalets a concrétisé sa R.S.E grâce à cette résidence éco-responsable. Il y aura un avant et un après, cette réalisation en inspire déjà d'autres.

2. Quelles ont été les démarches effectuées en amont du projet pour aboutir à cette nouvelle résidence éco-responsable ?

Merci René accompagne les professionnels à l'aménagement d'espace responsable avec des principes de co-construction. La première étape est de questionner les usages et d'inclure les usagers dans la réflexion. Pour cette résidence, des étudiants et des collaborateurs des Chalets ont participé à la réflexion à travers des questionnaires et des ateliers. Cette méthodologie permet de réaliser un aménagement sur-mesure.

3. La résidence est à présent livrée et accueille 153 étudiants, comment le projet se poursuit-il ?

L'histoire et les intérêts d'un aménagement ne se comprennent pas en un coup d’œil ! Il est important de communiquer avant, pendant et après pour sensibiliser les usagers. Ainsi, nous avons conçu un dépliant et une exposition photo pour leur arrivée. Et par la suite, nous allons animer la résidence à travers des ateliers et des moments conviviaux pour diffuser les impacts positifs et les pratiques éco-responsables.

1. Votre quartier est en pleine expansion, quelle place est donnée au logement social parmi les nouveaux programmes en cours de construction ?

Le quartier de Montaudran est en plein renouveau. Le départ des activités aéronautiques autour de la piste historique il y a quelques années avait laissé la place à des friches industrielles. Aujourd’hui, elles accueillent un projet urbain très qualitatif et équilibré, articulé autour de logements, de bureaux, de commerces, et également d’équipements culturels uniques. Sur sa partie historiquement habitée, un renouvellement urbain s’opère sur les grands axes. Le logement social trouve aisément toute sa place au sein de cette nouvelle offre moderne et qualitative de logements dans le quartier.

2. Le centre commercial et médical et la résidence « Les Terrasses de Gonin » viennent d’être inaugurés, comment ce programme va-t-il répondre aux besoins des habitants ?

A deux pas de la Halle des Machines et de l’Envol des Pionniers, au pied d’une école et du Linéo 8, à proximité d’installations socioculturelles et sportives, la résidence a vraiment tout pour accueillir des familles dans des conditions idéales, et permettre leur épanouissement ! Le centre commercial et médical Gonin bénéficie désormais de locaux modernes et attractifs. Ce programme, fruit d’un travail entre les propriétaires, les commerçants, les collectivités et le Groupe des Chalets est exemplaire. Il vient par ailleurs embellir et conforter définitivement le cœur de quartier.

3. Comment le Groupe des Chalets répond-il aux ambitions de la ville de Toulouse en matière d’aménagement et d’habitat ?

Par la qualité des logements proposés, par la gestion très attentive de la vie des ensembles d’habitations construits, et enfin, par l’investissement pour moderniser le parc actuel. A ce titre , la rénovation de l’ensemble des logements situés à la Terrasse en est une belle illustration : amélioration du confort pour les résidents, amélioration de la performance énergétique des logements, et embellissement à l’extérieur.

1. Quelle est votre démarche pour développer le logement locatif social et l'accession sociale sur votre commune ?

Soucieuse d’offrir une diversité de logements pour répondre aux besoins de toutes les catégories sociales, la Municipalité a saisi toutes les opportunités de création de logements sociaux et intermédiaires sur son territoire ; qu’il s’agisse de préemption de terrains à bâtir ou d’exiger auprès des promoteurs privés un quota de 30% de logements sociaux. Consciente que l’accès au logement est un enjeu majeur, le logement social en locatif ou en accession tient une place particulière dans notre politique de l’habitat. Parce qu’il répond à la demande des habitants les plus modestes, des jeunes, des personnes âgées et des familles monoparentales en augmentation, il participe à la mobilité sociale et résidentielle. Notre volonté municipale : s’inscrire dans un projet durable de développement, en cohérence avec les projets économiques, urbains, environnementaux… tout en répondant aux évolutions sociologiques de la commune. Cela requiert une planification urbaine, la production de foncier constructible et le soutien aux programmes de construction, de rénovation et d’adaptation des logements.

2. Comment le Groupe des Chalets répond-il aux ambitions de votre commune en matière d'habitat ?

Notre coopération est historique. Saint Jean a développé un partenariat privilégié avec le Groupe des Chalets depuis 1995, au travers notamment de la résidence du Soleil, concept innovant fondé sur la mixité sociale et intergénérationnelle, le lien social et la solidarité de voisinage. En 2012, une convention « Chalets Séniors » a été signée afin de favoriser le maintien à domicile des personnes en perte d’autonomie et en situation de handicap.
Le Groupe des Chalets associe la commune à toutes les phases des projets, dans la concertation, et contribue à créer les conditions d’un développement urbain maitrisé en répondant aux besoins des habitants.

3. Quelle est votre vision de l'habitat social pour les années à venir ?

Je souhaite continuer à proposer une accessibilité des loyers pour les personnes et familles les plus fragilisées ; intégrer l’habitat social dans la ville en évitant les concentrations de logements sociaux, générateurs de distinctions sociales et de stigmatisations ; offrir des programmes innovants en terme d’économie d’énergie et de développement durable ; développer des résidences qui favorisent le bien-vivre ensemble et la citoyenneté, facteurs clé de la qualité de vie des habitants de la commune.

1. Saint-Orens de Gameville a connu une explosion démographique ces dernières années. Comment l’avez-vous accompagnée ?

En effet, le rythme des constructions neuves a été soutenu et s’est traduit par la réalisation de nombreuses résidences principales (97,1% du parc de logements en 2008). L’urbanisation de la commune est, de fait, le fruit d’une époque marquée par une périurbanisation à grande échelle et majoritairement portée par le modèle de l’habitat individuel. A l’image de la plupart des communes qui composent la banlieue toulousaine, Saint-Orens se caractérise par une forte représentation de propriétaires dans les statuts d’occupation.

2. Quelles sont vos ambitions en matière d’aménagement et de développement foncier et quels sont les enjeux majeurs ?

Notre projet urbain s’articule autour de grandes orientations du développement de notre territoire communal : réaménager le cœur de ville, promouvoir un développement raisonné et un renouvellement urbain préservant l’identité des quartiers pavillonnaires et les espaces naturels. Aujourd’hui, il est primordial d’assurer la transition sans modifier significativement le visage du tissu pavillonnaire, tout en urbanisant des secteurs plus aptes à accueillir des opérations plus conséquentes autour d’axes de desserte raisonnablement calibrés.

Saint-Orens ne pourra poursuivre son effort de construction de logements pour accompagner le développement de la Métropole, notamment au titre du PLUi-H, qu’avec l’arrivée de Linéo 7 au Lycée et avec lui une desserte très efficace. En cohérence avec l’objectif de production affiché dans le SCoT, la Métropole doit être en capacité de permettre la construction de 6 500 à 7 500 logements neufs par an, à horizon 2030, pour accueillir 8 000 à 9 000 habitants supplémentaires par an.

3. Plusieurs projets immobiliers sont en cours sur la commune, notamment des programmes de logements sociaux, comme au lieu-dit Bruyer ou dans la ZAC de Tucard avec le Groupe des Chalets. Quelle est votre politique en la matière ?

Nous souhaitons poursuivre la diversification de notre habitat, porteuse de cohésion sociale et encourager le dispositif location-accession. Nous avons hérité d’une commune au bord de la carence. Afin d’impulser la production de logements sociaux à la laquelle nous sommes attachés, nous avons souhaité, dans le cadre de la modification du PLU de Toulouse Métropole, approuvée le 14 avril 2016, porter de 25 à 30 % l’obligation de réalisation de logements sociaux. Nous y avons ajouté une contrainte supplémentaire : 30 % de logement sociaux en nombre et non plus simplement en termes de superficie. La commune a atteint son objectif triennal 2014-2016 de réalisation de logements sociaux, à savoir 161 à financer d’ici fin 2016, et nous travaillons d’ores et déjà avec les bailleurs sociaux, dont Le Groupe des Chalets, pour poursuivre cette diversification de l’habitat.

Nous venons d’ailleurs de poser symboliquement, avec le Groupe des Chalets, la première pierre du programme « Côté Bois » situé quartier Bruyer et dont je me réjouis, puisqu’il comptera 116 logements, dont 60 en locatif et 56 en location-accession, sur un secteur non urbanisé. Puis, 41 nouveaux logements, toujours réalisés par Le Groupe des Chalets, viendront s’ajouter dans la ZAC de Tucard. Ces programmes viennent parfaitement illustrer notre volonté de bâtir des logements pour tous et renforcer encore l’accès à la propriété.