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Calculs et répartition
Le loyer
Le loyer est calculé en fonction de la surface utile (habitation + surface de la moitié des annexes) ou de la surface corrigée du logement et d’un prix au m² fixé par la réglementation.
Son montant est inscrit dans le contrat de location et le principe de révision annuelle figure dans les conditions générales.
Les charges
Elles sont de trois types :
- Les services rendus : la présence d'un gardien, les fournitures comme l'eau, l'électricité, le combustible pour le chauffage et l'eau chaude, l'entretien des parties communes (par le gérant, les agents d'entretien ou éventuellement par une entreprise), l'entretien des espaces verts et la sortie des ordures ménagères,
- Les dépenses d'entretien courant : menues réparations dans les parties communes, dépannage de matériel comme l'ascenseur, etc.,
- Les impositions et les taxes : taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Ces charges sont régularisées annuellement en fonction des dépenses réelles et justifiables. Elles sont réparties individuellement selon la taille du logement et sa situation (rez-de-chaussée, étage).
Zoom sur…
ENQUETE LOCATAIRES SLS 2024
La règlementation impose à chaque organisme HLM d’effectuer une enquête tous les ans auprès de ses locataires, afin de déterminer leur complément éventuel au supplément de loyer solidarité (SLS).
A cet effet il vous a été envoyé, par voie postale, un questionnaire à compléter d’ici le 14 novembre 2023.
Il vous est également possible de répondre à ce questionnaire en ligne !
Pour vous aider à remplir ce questionnaire, nous mettons à votre disposition un numéro : Renseignement enquête de 9 à 18 h : N° d’appel 05 35 37 09 86 (prix d’un appel local)
Je réponds à l'enquête !Astuce !
Assurance multirisque habitation pour les locataires non assurés
Le Groupe des Chalets a souscrit une assurance multirisque habitation pour les locataires qui ne sont pas assurés et dont le montant est ajouté à la quittance de loyer.
Voir la notice des garanties