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Une résidence où il fait bon habiter
La situation privilégiée du quartier et le charme de ce petit collectif intimiste construit en R+3 ne vous laisseront pas indifférents. Située rue Révérend Père Brottier à Cugnaux, la résidence Les Terrasses de Génoeffa est implantée dans l’hyper-centre de la commune, dans une zone très attractive mêlant commerces, services publics et habitations.
Parfaitement intégrée dans l’environnement végétal qui l’entoure, la résidence abrite 24 appartements neufs du 2 au 5 pièces, dont deux 3 pièces en duplex. Son architecture trouve son inspiration dans le style typique toulousain et dans les maisons de village : faible hauteur, grand volume en longueur, un blanc qui illumine des façades partiellement en pierres, le tout chapeauté d’un toit en tuiles oranges.
L’ensemble des logements bénéficient de jolies terrasses ou loggias, constituant un beau prolongement de pièces à vivre au volume agréable et facilement aménageable.
Par ailleurs, chaque appartement est labellisé RT 2012 -10% : les isolations thermiques très performantes permettent une consommation en énergie minimale, tout en maintenant une température constante tout au long de l’année, été comme hiver.
Une accession facilitée par le BRS
Ces appartements vous permettront d’accéder à la propriété par l’intermédiaire du Bail Réel Solidaire : un dispositif qui facilite l’accession sociale à la propriété.
Destinée aux ménages aux revenus modestes désireux d’acheter leur premier bien immobilier, les avantages de cette formule sont nombreux :
Prix d'acquisition réduit : reposant sur le principe de dissociation entre le foncier et le bâti (vous restez locataires du terrain !), vous économisez le prix du foncier, celui-ci représentant généralement 15 à 30 % de la valeur d'un bien immobilier !
TVA avantageuse à seulement 5,5 %.
Selon votre commune, abattementde la taxe foncière jusqu’à 30 %.
Une garantie de rachat et de relogement par le Groupe des Chalets pour un premier achat immobilier en toute sérénité ! Le tout en ayant la possibilité de bénéficier également du PTZ (Prêt à Taux Zéro), un crédit immobilier dont les intérêts sont à la charge de l’État.
Vous êtes intéressés ?
Contactez-nous au 05 17 177 187. Nos équipes se tiennent à votre disposition pour répondre à toutes vos questions relatives à ce généreux dispositif.
> Vous pouvez également consulter l’ensemble de notre offre de logements neufs dans les communes d’Occitanie.
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