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Les réhabilitations thermiques

Les réhabilitations thermiques

Les réhabilitations thermiques : améliorer le confort thermique et favoriser les économies d'énergie

Le Groupe des Chalets s’efforce, depuis plusieurs années, de lutter contre la précarité énergétique, en produisant des logements locatifs neufs économes. Par ailleurs, il s’est engagé dans la rénovation énergétique des logements de son parc locatif. Ses objectifs : réduire les charges, les disparités énergétiques et apporter une meilleure qualité de vie aux locataires.


Le Groupe des Chalets, le seul lauréat en Occitanie de l’appel à projet MassiRéno !

Le Groupe des Chalets, le seul lauréat en Occitanie de l’appel à projet MassiRéno dans le cadre du plan France Relance avec notamment le projet de réhabilitation de la résidence étudiante de l’École Nationale Vétérinaire de Toulouse (31).

Cette opération de 254 logements étudiants, situés au cœur du campus de l'ENVT figure parmi les 10 lauréats de l'appel à projet national "MASSIRENO", porté par le ministère de la Transition écologique, dans le cadre du plan France Relance, pour la massification de la rénovation exemplaire du parc locatif social.

Seulement deux projets ont été sélectionnés sur la région Occitanie, dont la réhabilitation de la Cité Rose, également portée par le Groupe des Chalets. La démarche de cette rénovation s'inscrit totalement dans les enjeux prioritaires de la Métropole, à travers le contrat d'engagement, pour la lutte contre le changement climatique, avec notamment 4 objectifs :

- Utilisation de techniques industrielles innovantes, intégrées et duplicables afin de massifier la rénovation énergétique du parc locatif social

Le programme prévoit des façades isolées préfabriquées d'usine, dont la mise en œuvre est environ deux fois plus rapide mais aussi plus respectueuse de l’environnement et de la qualité de vie des habitants pendant la phase travaux (nuisances visuelles et sonores moindres par rapport à une isolation classique par l'extérieur). Les panneaux sont livrés sur site avec l'isolant, le parement final, les menuiseries et les volets intégrés et sont directement fixés sur la façade existante. Le panneau est un panneau "Réhaskeen" du Groupe Vinci / Bourdarios.

- Objectif de performance énergétique après travaux : Consommation tous usages < 60 kWh. Énergie finale/m².an.

Le programme prévoit l'amélioration de la sobriété énergétique de l'enveloppe du bâtiment, la mise en œuvre d'équipements performants et la production d'énergies renouvelables par une production d'eau chaude solaire, ce qui permettra notamment de réduire les consommations d'énergie primaire de 75%.

- Garantie de cette performance énergétique sur une durée de 30 ans.

Le programme prévoit la mise en place d’une plateforme monitoring pour le suivi et le pilotage des consommations d’énergie après travaux et d'un contrat de comissioning pour garantir l’atteinte des objectifs dans la durée.

- Utilisation de techniques recourant aux solutions de rénovation bas-carbone et sobres en ressources

Le programme prévoit l'utilisation de matériaux bio sourcés, d'isolants recyclés, des dispositifs de réemploi (notamment du mobilier) et de valorisation des déchets avec des acteurs de l'économie circulaire.

Au-delà des considérations techniques, le public étudiant ciblé fait "sens" et pourra adhérer et se mobiliser à la démarche en étant acteur de l’atteinte des objectifs : un accompagnement spécifique social est prévu à cet effet, pour permettre l’appropriation des nouveaux équipements, sensibiliser aux usages dans le but d'optimiser les consommations énergétiques et faire des bilans annuels.

Enfin, le programme de travaux intègre également une rénovation intérieure des logements et des parties communes qui permettra d'améliorer la qualité de vie et d'usage des étudiants.

La phase de préparation de chantier a démarré cet été et la livraison est programmée pour le 4ème trimestre 2023.

L’utilisation de radiateurs numériques : une innovation qui fait ses preuves

Notre résidence Les Sables à Launaguet (31) a été finaliste des Trophées de la Construction 2021, organisés par Batiactu Groupe et la SMABTP, dans la catégorie "Rénovation de logement collectif".

Dans le cadre de la réhabilitation de la résidence les Sables à Launaguet (31), le Groupe des Chalets a fait le choix d’innover en installant un nouveau système de chauffage par « radiateurs numériques ». Réalisé en 2020, ce chantier avait pour but d’optimiser la consommation énergétique de cet ensemble immobilier de 59 logements construits en 1991 et considéré comme « énergivore ». Concrètement, les locataires bénéficient désormais d’une source d’énergie gratuite grâce à la récupération de la chaleur générée par les systèmes informatiques. La production est en effet assurée par des micro-processeurs intégrés aux 178 radiateurs conçus par la société Qarnot et installés dans la résidence. Ces derniers assurent des calculs informatiques pour le compte d’entreprises via un système de gestion décentralisé utilisant l’internet à très haut débit.

« Le locataire reste néanmoins maître d’allumer et d’éteindre les systèmes selon ses besoins. Et ces équipements n’émettent pas d’ondes et ne sont pas « intrusifs ». 239 euros d’économie annuelle moyenne sont réalisées sur la facture d’électricité de chaque locataire.

Découvrez le reportage réalisé par France 3 Midi-Pyrénées

Réhabilitation thermique résidence "Les Pétunias" à Toulouse - Enquête de satisfaction

Suite aux travaux de réhabilitation thermique achevés en 2017, une enquête a été effectuée début 2022 auprès des habitants afin d'évaluer leur satisfaction quant aux économies d'énergie réalisées et au gain en confort. Après plusieurs saisons de chauffe, l'objectif était de recueillir les avis sur les améliorations apportées ou les difficultés rencontrées. Parmi les 56 logements, nous avons reçu 12 réponses, soit un taux de participation de 21 %.

Voir la plaquette !

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ENQUETE LOCATAIRES SLS 2024

La règlementation impose à chaque organisme HLM d’effectuer une enquête tous les ans auprès de ses locataires, afin de déterminer leur complément éventuel au supplément de loyer solidarité (SLS).
A cet effet il vous a été envoyé, par voie postale, un questionnaire à compléter d’ici le 14 novembre 2023.
Il vous est également possible de répondre à ce questionnaire en ligne !

Pour vous aider à remplir ce questionnaire, nous mettons à votre disposition un numéro : Renseignement enquête de 9 à 18 h : N° d’appel 05 35 37 09 86 (prix d’un appel local)

Je réponds à l'enquête !
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