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Découvrez la location accession
Fonctionnement
C’est une formule d’accession progressive à la propriété.
Les premières années, l’occupant paie une redevance composée d’un droit d’occupation et d’un complément destiné à créer un apport personnel.
Dès la première année et dans la limite de 2 ans, l’occupant peut devenir pleinement propriétaire.
Sa redevance se transforme alors en mensualités, sans augmentation de remboursement.
Avantages
Une TVA à 7 %
Normalement à 19,6 %, la TVA réduite baisse le prix d’achat de près de 13 %.
Une exonération de taxe foncière pendant 15 ans
Vous ne payez que la taxe d’habitation.
Un droit au nouveau prêt à taux zéro
Vous pouvez cumuler les avantages de la location accession et ceux du prêt à taux zéro.
Pas d’appels de fonds
Habituellement, vous devez verser des fonds pendant la durée de travaux. En location-accession, vous n’avez rien à payer sur la construction avant la livraison.
Garantie de rachat et Garantie de relogement
En cas de difficultés financières, vous bénéficiez, sous conditions contractuelles, d’une garantie de rachat et d’une garantie de relogement. Vous achetez donc en toute sécurité.
Comment en bénéficier
Pour bénéficier de la location accession, vous ne devez pas dépasser les plafonds de ressources suivants (avis d’impôt sur les revenus de l’année n-1) :
Nombre de personnes destinées à occuper le logement :
• 1 : 23 688 €
• 2 : 31 588 €
• 3 : 36 538 €
• 4 : 40 488 €
• 5 : 44 425 €
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Les témoignages
De nouveaux accédants se sont prêtés au jeu des questions réponses.
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