nos autres sites :
Comment fonctionne votre copropriété
Comment fonctionne votre copropriété
Qu’est ce qu’une copropriété ?
Il y a copropriété lorsque la propriété d’un immeuble bâti, ou d’un groupe d'immeubles bâtis, est répartie entre plusieurs personnes, par lots, comprenant chacun une partie privative et une quote-part des parties communes.
Le Syndic
C’est l'organe d'administration de la copropriété, qui détermine la destination et les conditions de jouissance des parties privatives et communes, ainsi que les règles d'administration des parties communes.
Le Syndic des Chalets
Le Syndic des Chalets a pour vocation de gérer les copropriétés construites par le Groupe des Chalets.
Ce qui distingue le syndic des Chalets, c'est sa pratique du syndic solidaire avec : une gestion solidaire pour préserver le bâti et une meilleure information pour une meilleure gestion.
Il a trois missions :
1. Exécuter les décisions de l'assemblée générale et appliquer les dispositions du règlement de copropriété.
2. Administrer la copropriété : gestion de l'immeuble (souscription des contrats d'entretien, engagement du personnel, …) et gestion comptable (recouvrement des charges de copropriété et règlement des fournisseurs).
3. Représenter le syndicat des copropriétaires dans tous les actes civils et en justice.
Le règlement de copropriété
Il vous a été remis lors de la signature de votre acte d’acquisition.
C’est une forme de contrat, qui détermine la destination et les conditions de jouissance des parties privatives et communes ainsi que les règles d'administration des parties communes.
L’assemblée générale
Le syndicat se réunit en assemblée générale au moins une fois par an. Elle est constituée de l'ensemble des copropriétaires et permet de voter les décisions.
Le Conseil Syndical
C'est l'organe de contrôle du syndic. Le Conseil Syndical est un organe de liaison entre les copropriétaires et le syndic. Sa mission est d'assister le syndic et de contrôler sa gestion, il a un rôle consultatif et n'a pas de pouvoir de décision.
Le budget prévisionnel
Il est voté chaque année, par l'assemblée générale, pour faire face aux dépenses courantes de maintenance, de fonctionnement et d'administration de la copropriété. Les provisions sont versées par quart, le premier jour de chaque trimestre.
IMPRIMER RETOUR EN HAUT DE CETTE PAGEAstuce !
Comment nous joindre ?
SCP d'HLM de la Haute-Garonne 29, boulevard Gabriel Koenigs BP 23148 31027 Toulouse Cedex Tel : 05.62.13.25.25